22 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 807 €

de 2 641 € à 2 930 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 bis et de 1.89 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 0 local - 51 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De Rives à 340 mètres
- Thonon-les-Bains à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sacré Coeur à 600 mètres
- Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 209 mètres
- Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 671 mètres
- Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 282 mètres

Ventes au 22 Rue Vallon

Une vente a été recensée au 22 Rue Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2022

115 000 €(2 523 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.58 m²

22 Rue Vallon, 74200 Thonon-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Vallon dans son marché local

Prix du 22 Rue Vallon par rapport à la voie

Sur Rue Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 22 Rue Vallon se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Vallon par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vallon se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 42.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Sous Bassus, 74200 Thonon-les-Bains(4,958 €)

Square Aristide Briand, 74200 Thonon-les-Bains(3,669 €)

Rue de la Paix, 74200 Thonon-les-Bains(3,752 €)

Place Henri Bordeaux, 74200 Thonon-les-Bains(3,585 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.