2 Rue du Manège, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 503 €

de 2 702 € à 4 125 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Manège, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°2 bis et de 3.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue du Manège, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 4 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0521 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0520 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des Guillet-Monthoux (ancien) à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Marche à 187 mètres
- Thonon-les-Bains à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1275 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 589 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 582 mètres
- Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Manège

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Manège dans son marché local

Prix du 2 Rue du Manège par rapport à la voie

Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 2 Rue du Manège se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Manège par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Manège se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 28.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Arts, 74200 Thonon-les-Bains(3,494 €)

Rue Saint-Sébastien, 74200 Thonon-les-Bains(3,254 €)

Place du Marché, 74200 Thonon-les-Bains(3,569 €)

Impasse du Manège, 74200 Thonon-les-Bains(3,096 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Manège

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Manège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.