13 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 071 €

de 3 136 € à 5 398 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°11 bis et de 0.17 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 13 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Rives à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De Rives à 109 mètres
- Thonon-les-Bains à 669 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1221 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 560 mètres
- Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 403 mètres
- Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 942 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Naples

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Naples dans son marché local

Prix du 13 Rue de Naples par rapport à la voie

Sur Rue de Naples, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 13 Rue de Naples se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Naples par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Naples se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -20.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Funiculaire, 74200 Thonon-les-Bains(4,074 €)

Rue du Port, 74200 Thonon-les-Bains(4,141 €)

Place du 16 Août 1944, 74200 Thonon-les-Bains(3,924 €)

Avenue du Général Leclerc, 74200 Thonon-les-Bains(4,998 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Naples

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Naples apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.