12 Grande Rue, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 445 €

de 2 980 € à 3 944 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Grande Rue, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°12 bis et de 3.89 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 12 Grande Rue, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château des Guillet-Monthoux (ancien) à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arts à 251 mètres
- Thonon-les-Bains à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1437 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 486 mètres
- Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 332 mètres
- Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 537 mètres
- Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 145 mètres

Ventes au 12 Grande Rue

Les 2 ventes au 12 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2024

176 000 €(3 929 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.79 m²

12 Grande Rue, 74200 Thonon-les-Bains

26 octobre 2022

87 450 €(3 123 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

12 Grande Rue, 74200 Thonon-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Grande Rue dans son marché local

Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 12 Grande Rue se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Grande Rue par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 29.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 74200 Thonon-les-Bains(3,108 €)

Passage de l’Église, 74200 Thonon-les-Bains(4,048 €)

Avenue des Allobroges, 74200 Thonon-les-Bains(3,395 €)

Rue des Vieux Thononais, 74200 Thonon-les-Bains(3,433 €)

Biens en vente à proximité du 12 Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du 12 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.