2 Avenue de la Gare, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 24.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 20 locaux.
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À propos du 2 Avenue de la Gare, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 20 locaux - 68 parkings - 1346 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon-Les-Bains à 115 mètres
- - Thonon-les-Bains à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1374 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 415 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 92 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gare
Les 11 ventes au 2 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue de la Gare
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