46 Chemin du Mont Rosset, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 720 € à 3 817 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Chemin du Mont Rosset, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°52 et de 6.91 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 Chemin du Mont Rosset, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1409 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Grenette à 45 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 639 mètres
- Collège du Verney à 946 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1190 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 600 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 432 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Chemin du Mont Rosset

Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin du Mont Rosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Chemin du Mont Rosset dans son marché local

Prix du 46 Chemin du Mont Rosset par rapport à la voie

Sur Chemin du Mont Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 46 Chemin du Mont Rosset se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Chemin du Mont Rosset par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin du Mont Rosset se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 32.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Clos de la Haute Corniche, 74700 Sallanches(4,246 €)

Place de la Grenette, 74700 Sallanches(3,424 €)

Impasse des Lythos, 74700 Sallanches(3,871 €)

Route de Megeve, 74700 Sallanches(3,749 €)

Biens en vente à proximité du 46 Chemin du Mont Rosset

Les biens actuellement en vente autour du 46 Chemin du Mont Rosset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.