44 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 449 €

de 2 884 € à 4 051 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 44 Avenue de Geneve, 74700 Sallanches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 478 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0587 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Charles Albert à 200 mètres
- Sallanches - Combloux - Megève à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Sallanches à 814 mètres
- Collège du Verney à 810 mètres
- Lycée professionnel privé Mont Blanc à 911 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 341 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Geneve

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Geneve dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Geneve par rapport à la voie

Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 44 Avenue de Geneve se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Geneve par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie

À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Geneve se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 29.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Spaichingen, 74700 Sallanches(2,287 €)

Rue de Verdun, 74700 Sallanches(4,025 €)

Quai de Warens, 74700 Sallanches(3,435 €)

Route des Vorziers, 74700 Sallanches(2,508 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Geneve

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Geneve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.