32 Rue de la Comtesse, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 507 €

de 4 431 € à 6 524 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de la Comtesse, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de 0.27 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 32 Rue de la Comtesse, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 241 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2788 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de la Comtesse à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont D'arbois à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 228 mètres
- Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Comtesse

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Comtesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Comtesse dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Comtesse par rapport à la voie

Sur Rue de la Comtesse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 32 Rue de la Comtesse se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Comtesse par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Comtesse se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 12.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,701 €)

Montée de la Forclaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,323 €)

Rue du Dard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,339 €)

Rue du Mont-Blanc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,450 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Comtesse

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Comtesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.