2 Impasse des Lucioles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 756 €

de 4 210 € à 5 921 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Lucioles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°27 et de 12.64 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Impasse des Lucioles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°3628 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de la Comtesse à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miage à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 171 mètres
- Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 39 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lucioles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Lucioles dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Lucioles par rapport à la voie

Sur Impasse des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 2 Impasse des Lucioles se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Lucioles par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Lucioles se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 2.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de la Mollaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,272 €)

Montée de la Forclaz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,323 €)

Impasse des Jonquilles, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(4,766 €)

Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,030 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Lucioles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Lucioles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.