8 Impasse des Capucines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 083 €

de 2 852 € à 3 388 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse des Capucines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°6 et de 8.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 8 Impasse des Capucines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 165 parkings - 599 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1120 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Le Fayet à 224 mètres
- Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 248 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Capucines

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse des Capucines dans son marché local

Prix du 8 Impasse des Capucines par rapport à la voie

Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 8 Impasse des Capucines se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse des Capucines par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Capucines se situe 42.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 36.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Genève, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,753 €)

Route de Saint-Gervais, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,221 €)

Allée Gontard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(4,043 €)

Avenue de Chamonix, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,241 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.