104 Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 382 €

de 2 829 € à 4 081 €

Indice de confiance

1/5

Le 104 Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°101 et de 0.12 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 104 Avenue de Warens, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°3463 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Le Fayet à 337 mètres
- Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Avenue de Warens

Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue de Warens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Avenue de Warens dans son marché local

Prix du 104 Avenue de Warens par rapport à la voie

Sur Avenue de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 104 Avenue de Warens se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue de Warens par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue de Warens se situe 37.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 30.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Capucines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,283 €)

Avenue des Aravis, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,677 €)

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Biens en vente à proximité du 104 Avenue de Warens

Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue de Warens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.