42 Avenue de Chamonix, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 180 €

de 2 936 € à 3 475 €

Indice de confiance

4/5

Le 42 Avenue de Chamonix, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°26 et de 5.33 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 42 Avenue de Chamonix, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°3095 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Le Fayet à 171 mètres
- Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 349 mètres

Ventes au 42 Avenue de Chamonix

Les 3 ventes au 42 Avenue de Chamonix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 février 2024

210 000 €(3 371 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.29 m²

42 Avenue de Chamonix, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

27 février 2020

217 900 €(2 122 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102.67 m²

42 Avenue de Chamonix, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

26 juillet 2019

145 000 €(2 080 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•69.7 m²

42 Avenue de Chamonix, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Avenue de Chamonix dans son marché local

Prix du 42 Avenue de Chamonix par rapport à la voie

Sur Avenue de Chamonix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 42 Avenue de Chamonix se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Avenue de Chamonix par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Chamonix se situe 41.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 34.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Clos Fleuri, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,233 €)

Chemin du Grand Clos, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,247 €)

Route de Saint-Gervais, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,221 €)

Impasse des Capucines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(3,283 €)

Biens en vente à proximité du 42 Avenue de Chamonix

Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue de Chamonix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.