51 bis Rue de la cascade, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 120 €

de 2 342 € à 3 416 €

Indice de confiance

1/5

Le 51 bis Rue de la cascade, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 et de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 51 bis Rue de la cascade, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°4830 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prés Moulin à 183 mètres
- Chedde à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 51 bis Rue de la cascade

Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue de la cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 51 bis Rue de la cascade dans son marché local

Prix du 51 bis Rue de la cascade par rapport à la voie

Sur Rue de la cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 51 bis Rue de la cascade se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 51 bis Rue de la cascade par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Rue de la cascade se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Passy et 36.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.