45 rue du Pré Serve, 74500 Neuvecelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 016 €

de 3 956 € à 6 806 €

Indice de confiance

4/5

Le 45 rue du Pré Serve, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°40 et de 6.31 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 45 rue du Pré Serve, 74500 Neuvecelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Neuvecelle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Milly à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 303 mètres

Ventes au 45 rue du Pré Serve

Une vente a été recensée au 45 rue du Pré Serve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 février 2021

596 600 €(3 824 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•156 m²

45 rue du Pré Serve, 74500 Neuvecelle

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 rue du Pré Serve dans son marché local

Prix du 45 rue du Pré Serve par rapport à la voie

Sur rue du Pré Serve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 45 rue du Pré Serve se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue du Pré Serve par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie

À Neuvecelle, le prix moyen des maisons atteint 5 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue du Pré Serve se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et -1.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuvecelle a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 093 €/m² au premier semestre 2020 à 5 376 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 229 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue du Champ de la Croix, 74500 Neuvecelle(4,835 €)

chemin des Confertes, 74500 Neuvecelle(5,664 €)

avenue de Forchex, 74500 Neuvecelle(5,113 €)

chemin des Codes, 74500 Neuvecelle(5,448 €)

Biens en vente à proximité du 45 rue du Pré Serve

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue du Pré Serve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.