44 Chemin de la Combaz, 74600 Montagny-les-Lanches

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 930 €

de 2 867 € à 4 633 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Chemin de la Combaz, 74600 Montagny-les-Lanches, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°43 et de 1.89 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 44 Chemin de la Combaz, 74600 Montagny-les-Lanches

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Montagny-les-Lanches.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1186 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique MONTAGNY LES LANCHES à 359 mètres

Ventes au 44 Chemin de la Combaz

Une vente a été recensée au 44 Chemin de la Combaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 novembre 2019

402 200 €(4 519 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•89 m²

44 Chemin de la Combaz, 74600 Montagny-les-Lanches

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Chemin de la Combaz dans son marché local

Prix du 44 Chemin de la Combaz par rapport à la voie

Sur Chemin de la Combaz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 44 Chemin de la Combaz se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Chemin de la Combaz par rapport à Montagny-les-Lanches et à Haute-Savoie

À Montagny-les-Lanches, le prix moyen des maisons atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin de la Combaz se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Montagny-les-Lanches et -22.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagny-les-Lanches a baissé de 21.14 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 321 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 494 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d’Annecy, 74600 Montagny-les-Lanches(3,494 €)

Route de la Vidôme, 74600 Montagny-les-Lanches(3,772 €)

Biens en vente à proximité du 44 Chemin de la Combaz

Les biens actuellement en vente autour du 44 Chemin de la Combaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.