31 Place de Presles, 74290 Menthon-Saint-Bernard

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 457 €

de 5 533 € à 8 915 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Place de Presles, 74290 Menthon-Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de 1.62 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Place de Presles, 74290 Menthon-Saint-Bernard

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Presles à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 733 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Place de Presles

Aucune vente n'a été recensée au 31 Place de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Place de Presles dans son marché local

Prix du 31 Place de Presles par rapport à la voie

Sur Place de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 31 Place de Presles se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Place de Presles par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie

À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place de Presles se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 32.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Annecy, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,368 €)

Chemin de la Prairie, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,452 €)

Impasse des Roseaux, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,445 €)

Allée des Tennis, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,616 €)

Biens en vente à proximité du 31 Place de Presles

Les biens actuellement en vente autour du 31 Place de Presles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.