45 Chemin de l'Arête, 74290 Menthon-Saint-Bernard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 391 €

de 5 877 € à 7 538 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Chemin de l'Arête, 74290 Menthon-Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 6 391 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°73 et de 0.28 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1536, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Chemin de l'Arête, 74290 Menthon-Saint-Bernard

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1536, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Menthon à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Chemin de l'Arête

Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de l'Arête au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Chemin de l'Arête dans son marché local

Prix du 45 Chemin de l'Arête par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Arête, le prix moyen des appartements s'établit à 6 777 €/m². Avec un prix moyen de 6 391 €/m², le 45 Chemin de l'Arête se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin de l'Arête par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie

À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de l'Arête se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 30.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Plantées, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,668 €)

Route du Clos Don Jean, 74290 Menthon-Saint-Bernard(7,047 €)

Passage des Enclos, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,393 €)

Chemin de Beauregard, 74290 Menthon-Saint-Bernard(6,520 €)

Biens en vente à proximité du 45 Chemin de l'Arête

Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin de l'Arête apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.