49 Route de Warens, 74120 Megève

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 234 €

de 8 653 € à 15 028 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Route de Warens, 74120 Megève, affiche un prix moyen de 11 234 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 49 Route de Warens, 74120 Megève

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Supermarché à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Route de Warens

Aucune vente n'a été recensée au 49 Route de Warens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Route de Warens dans son marché local

Prix du 49 Route de Warens par rapport à la voie

Sur Route de Warens, le prix moyen des appartements s'établit à 10 643 €/m². Avec un prix moyen de 11 234 €/m², le 49 Route de Warens se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Route de Warens par rapport à Megève et à Haute-Savoie

À Megève, le prix moyen des appartements atteint 10 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route de Warens se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Megève et 129.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Pierre Croche, 74120 Megève(10,271 €)

Allée Sous Allard, 74120 Megève(10,341 €)

Allée des Champs, 74120 Megève(11,456 €)

Route de la Télécabine, 74120 Megève(10,736 €)

Biens en vente à proximité du 49 Route de Warens

Les biens actuellement en vente autour du 49 Route de Warens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.