21 Rue des Champs Fleuris, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 868 €

de 2 182 € à 3 746 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue des Champs Fleuris, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°90 et de 9.26 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Rue des Champs Fleuris, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marnaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Clos Felix à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 258 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue des Champs Fleuris

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Champs Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Champs Fleuris dans son marché local

Prix du 21 Rue des Champs Fleuris par rapport à la voie

Sur Rue des Champs Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 21 Rue des Champs Fleuris se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Champs Fleuris par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Champs Fleuris se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Marnaz et 41.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marnaz a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 330 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 508 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l’Huche, 74460 Marnaz(2,562 €)

Impasse des Lilas, 74460 Marnaz(2,607 €)

Rue du 11 Novembre 1918, 74460 Marnaz(2,488 €)

Rue de la Fin, 74460 Marnaz(2,920 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Champs Fleuris

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Champs Fleuris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.