265 Chemin des Perce Neige, 74460 Marnaz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 867 €

de 2 448 € à 3 704 €

Indice de confiance

4/5

Le 265 Chemin des Perce Neige, 74460 Marnaz, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°257 et de 4.75 % à celui du n°230.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 265 Chemin des Perce Neige, 74460 Marnaz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Marnaz.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0613 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1774 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marnaz - Eglise à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique MARNAZ à 1000 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Sages MARNAZ à 1087 mètres

Ventes au 265 Chemin des Perce Neige

Une vente a été recensée au 265 Chemin des Perce Neige. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 septembre 2019

200 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

265 Chemin des Perce Neige, 74460 Marnaz

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 265 Chemin des Perce Neige dans son marché local

Prix du 265 Chemin des Perce Neige par rapport à la voie

Sur Chemin des Perce Neige, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 265 Chemin des Perce Neige se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 265 Chemin des Perce Neige par rapport à Marnaz et à Haute-Savoie

À Marnaz, le prix moyen des maisons atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Chemin des Perce Neige se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Marnaz et -43.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnaz a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 423 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de l’Étoile, 74460 Marnaz(3,072 €)

Route des Crêts, 74460 Marnaz(3,162 €)

Allée des Sapins, 74460 Marnaz(2,996 €)

Chemin de l’Oratoire, 74460 Marnaz(3,102 €)

Biens en vente à proximité du 265 Chemin des Perce Neige

Les biens actuellement en vente autour du 265 Chemin des Perce Neige apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.