2 Traverse des bassins, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 920 €

de 3 396 € à 4 566 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Traverse des bassins, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Traverse des bassins, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1315 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ronsuaz à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 517 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 495 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 816 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Traverse des bassins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Traverse des bassins dans son marché local

Prix du 2 Traverse des bassins par rapport à la voie

Sur Traverse des bassins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 Traverse des bassins se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Traverse des bassins par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse des bassins se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Margencel et -23.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'atrepot, 74200 Margencel(3,928 €)

Route de ronsuaz, 74200 Margencel(3,992 €)

Route du champ courbe, 74200 Margencel(3,970 €)

Route du lavoir, 74200 Margencel(3,853 €)

Biens en vente à proximité du 2 Traverse des bassins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Traverse des bassins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.