7 Rue des fontaines, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 311 €

de 2 672 € à 4 748 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Rue des fontaines, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°14 et de 6.04 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 7 Rue des fontaines, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1616 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jouvernex à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique MARGENCEL à 1257 mètres

Ventes au 7 Rue des fontaines

Une vente a été recensée au 7 Rue des fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2023

320 000 €(3 200 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

7 Rue des fontaines, 74200 Margencel

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue des fontaines dans son marché local

Prix du 7 Rue des fontaines par rapport à la voie

Sur Rue des fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 7 Rue des fontaines se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des fontaines par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des fontaines se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Margencel et -34.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de jouvernex, 74200 Margencel(3,781 €)

Route des genévriers, 74200 Margencel(4,070 €)

Route du crêt du coude, 74200 Margencel(3,648 €)

Place de la fontaine, 74200 Margencel(3,653 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue des fontaines

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des fontaines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.