2 Rue de la résidence, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 869 €

de 3 722 € à 4 017 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la résidence, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 2 Rue de la résidence, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3162 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège T. Monod à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 305 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la résidence

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la résidence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la résidence dans son marché local

Prix du 2 Rue de la résidence par rapport à la voie

Sur Rue de la résidence, le prix moyen des maisons s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 2 Rue de la résidence se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la résidence par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la résidence se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Margencel et -23.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des cinq chemins, 74200 Margencel(4,280 €)

Chemin des etrepets, 74200 Margencel(4,408 €)

Impasse des fontaines, 74200 Margencel(3,614 €)

Route de Séchex, 74200 Margencel(3,768 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la résidence

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la résidence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.