9 bis Route neuve, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 9 bis Route neuve, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 c.Cette maison est une construction de 2012,
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À propos du 9 bis Route neuve, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4352 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 923 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 911 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route neuve
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route neuve dans son marché local
Prix du 9 bis Route neuve par rapport à la voie
Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 9 bis Route neuve se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route neuve se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Margencel et -29.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Route neuve
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Route neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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