24 Route neuve, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 24 Route neuve, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 21.12 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
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À propos du 24 Route neuve, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2526 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 883 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 882 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 648 mètres
Ventes au 24 Route neuve
Une vente a été recensée au 24 Route neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route neuve dans son marché local
Prix du 24 Route neuve par rapport à la voie
Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 24 Route neuve se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route neuve se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Margencel et -30.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 24 Route neuve
Les biens actuellement en vente autour du 24 Route neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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