21 bis Route neuve, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 21 bis Route neuve, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4213 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zusinges à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1177 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1178 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 622 mètres
Ventes au 21 bis Route neuve
Une vente a été recensée au 21 bis Route neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route neuve dans son marché local
Prix du 21 bis Route neuve par rapport à la voie
Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 21 bis Route neuve se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Route neuve se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Margencel et -23.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 bis Route neuve
Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Route neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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