8 route forestière, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 route forestière, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
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À propos du 8 route forestière, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1724 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Forestière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 route forestière
Aucune vente n'a été recensée au 8 route forestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 route forestière dans son marché local
Prix du 8 route forestière par rapport à la voie
Sur route forestière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 8 route forestière se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 route forestière par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 route forestière se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -9.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 route forestière
Les biens actuellement en vente autour du 8 route forestière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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