4 route forestière, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 route forestière, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 659 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 4 route forestière, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Forestière à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 route forestière
Aucune vente n'a été recensée au 4 route forestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 route forestière dans son marché local
Prix du 4 route forestière par rapport à la voie
Sur route forestière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 4 route forestière se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 route forestière par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 route forestière se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Margencel et 25.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel a augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 route forestière
Les biens actuellement en vente autour du 4 route forestière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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