8 Route du stade, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Route du stade, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 284 €/m².Cette maison est une construction de 2013,
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À propos du 8 Route du stade, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4373 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 172 mètres
Ventes au 8 Route du stade
Les 3 ventes au 8 Route du stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du stade dans son marché local
Prix du 8 Route du stade par rapport à la voie
Sur Route du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 8 Route du stade se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du stade par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du stade se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -15.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Route du stade
Les biens actuellement en vente autour du 8 Route du stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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