3 Route du lavoir, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 819 €

de 3 407 € à 4 582 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Route du lavoir, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°3 b et de 2.35 % à celui du n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Route du lavoir, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1309 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ronsuaz à 304 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 546 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 521 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 783 mètres

Ventes au 3 Route du lavoir

Une vente a été recensée au 3 Route du lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2021

220 000 €(3 667 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•60 m²

3 Route du lavoir, 74200 Margencel

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Route du lavoir dans son marché local

Prix du 3 Route du lavoir par rapport à la voie

Sur Route du lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 3 Route du lavoir se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Route du lavoir par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route du lavoir se situe 8 % en dessous de la moyenne de Margencel et -24.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse des bassins, 74200 Margencel(3,835 €)

Route de ronsuaz, 74200 Margencel(4,001 €)

Rue de l'atrepot, 74200 Margencel(3,913 €)

Route du champ courbe, 74200 Margencel(3,975 €)

Biens en vente à proximité du 3 Route du lavoir

Les biens actuellement en vente autour du 3 Route du lavoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.