2 a Route du champ courbe, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 a Route du champ courbe, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 052 €/m²0 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction de 2016,
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À propos du 2 a Route du champ courbe, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1345 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 444 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 431 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route du champ courbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route du champ courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route du champ courbe dans son marché local
Prix du 2 a Route du champ courbe par rapport à la voie
Sur Route du champ courbe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 a Route du champ courbe se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route du champ courbe par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Route du champ courbe se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Margencel et -20.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 a Route du champ courbe
Les biens actuellement en vente autour du 2 a Route du champ courbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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