2 Route du champ courbe, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 920 €

de 3 395 € à 4 566 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route du champ courbe, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.31 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Route du champ courbe, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Margencel.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1340 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ronsuaz à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 481 mètres
- Collège Théodore Monod Margencel à 463 mètres
- Ecole primaire publique MARGENCEL à 856 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route du champ courbe

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du champ courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route du champ courbe dans son marché local

Prix du 2 Route du champ courbe par rapport à la voie

Sur Route du champ courbe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 Route du champ courbe se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route du champ courbe par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du champ courbe se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Margencel et -23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du crêt gojon, 74200 Margencel(3,957 €)

Traverse des bassins, 74200 Margencel(3,844 €)

Route du pont des ruppes, 74200 Margencel(4,134 €)

Route de ronsuaz, 74200 Margencel(4,001 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route du champ courbe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route du champ courbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.