23 Route des mouettes, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 23 Route des mouettes, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2376 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège T. Monod à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1458 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route des mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route des mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route des mouettes dans son marché local
Prix du 23 Route des mouettes par rapport à la voie
Sur Route des mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 23 Route des mouettes se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route des mouettes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route des mouettes se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Margencel et 45.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel a augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Route des mouettes
Les biens actuellement en vente autour du 23 Route des mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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