2 Route des genévriers, 74200 Margencel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 763 €

de 2 564 € à 4 762 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route des genévriers, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Route des genévriers, 74200 Margencel

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°2317 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2325 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jouvernex à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique MARGENCEL à 1453 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route des genévriers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route des genévriers dans son marché local

Prix du 2 Route des genévriers par rapport à la voie

Sur Route des genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Route des genévriers se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route des genévriers par rapport à Margencel et à Haute-Savoie

À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des genévriers se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Margencel et -26.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des fontaines, 74200 Margencel(3,531 €)

Impasse des genévriers, 74200 Margencel(4,489 €)

Route de la combe, 74200 Margencel(3,871 €)

Chemin du bois brule, 74200 Margencel(4,238 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route des genévriers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route des genévriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.