3 Route de la gare, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Route de la gare, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 3 Route de la gare, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4743 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zusinges à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1525 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1524 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la gare dans son marché local
Prix du 3 Route de la gare par rapport à la voie
Sur Route de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 3 Route de la gare se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la gare par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des appartements atteint 3 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la gare se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Margencel et 25.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margencel a augmenté de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 998 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 275 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Route de la gare
Les biens actuellement en vente autour du 3 Route de la gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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