7 Route de la combe, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 7 Route de la combe, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
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À propos du 7 Route de la combe, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1770 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvernex à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de la combe dans son marché local
Prix du 7 Route de la combe par rapport à la voie
Sur Route de la combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 7 Route de la combe se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de la combe par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de la combe se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Margencel et -27.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Route de la combe
Les biens actuellement en vente autour du 7 Route de la combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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