4 Route de la combe, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Le 4 Route de la combe, 74200 Margencel, n'est pas estimable en raison du faible nombre de transaction aux alentours.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 4 Route de la combe, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Margencel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvernex à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1471 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de la combe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de la combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Route de la combe
Les biens actuellement en vente autour du 4 Route de la combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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