22 Route des Villards, 74300 Magland

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 117 €

de 3 346 € à 4 622 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Route des Villards, 74300 Magland, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°51 et de 3.88 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 22 Route des Villards, 74300 Magland

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Magland.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3646 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellegarde à 1269 mètres
- Magland à 709 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 572 mètres
- Ecole élémentaire publique MAGLAND à 861 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Route des Villards

Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Villards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Route des Villards dans son marché local

Prix du 22 Route des Villards par rapport à la voie

Sur Route des Villards, le prix moyen des maisons s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 22 Route des Villards se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Route des Villards par rapport à Magland et à Haute-Savoie

À Magland, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Villards se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Magland et -19.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magland a augmenté de 0.38 % sur 1 an et augmenté de 31.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Cretet, 74300 Magland(3,985 €)

Chemin de la Tour Clerton, 74300 Magland(3,897 €)

Route du Vély, 74300 Magland(3,802 €)

Chemin des Martinaz, 74300 Magland(4,215 €)

Biens en vente à proximité du 22 Route des Villards

Les biens actuellement en vente autour du 22 Route des Villards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.