45 Allée des Hérons, 74300 Magland

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 102 €

de 3 559 € à 4 836 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Allée des Hérons, 74300 Magland, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°37 et de 1.16 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

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À propos du 45 Allée des Hérons, 74300 Magland

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magland.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000ZE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellegarde à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 740 mètres
- Ecole élémentaire publique Gravin MAGLAND à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Allée des Hérons

Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée des Hérons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Allée des Hérons dans son marché local

Prix du 45 Allée des Hérons par rapport à la voie

Sur Allée des Hérons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 45 Allée des Hérons se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Allée des Hérons par rapport à Magland et à Haute-Savoie

À Magland, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée des Hérons se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Magland et -19.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magland a augmenté de 0.38 % sur 1 an et augmenté de 31.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Rossignols, 74300 Magland(4,161 €)

Impasse des Mésanges, 74300 Magland(4,091 €)

Route de Gravin, 74300 Magland(3,801 €)

Allée des Hirondelles, 74300 Magland(4,086 €)

Biens en vente à proximité du 45 Allée des Hérons

Les biens actuellement en vente autour du 45 Allée des Hérons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.