22 Passage des novalles, 74220 La Clusaz

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 505 €

de 6 677 € à 10 225 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Passage des novalles, 74220 La Clusaz, affiche un prix moyen de 8 505 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Passage des novalles, 74220 La Clusaz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 4 parkings - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1825 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Clusaz - Les Domaines à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 68 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Passage des novalles

Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage des novalles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Passage des novalles dans son marché local

Prix du 22 Passage des novalles par rapport à la voie

Sur Passage des novalles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 601 €/m². Avec un prix moyen de 8 505 €/m², le 22 Passage des novalles se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage des novalles par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie

À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage des novalles se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 73.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des grandes alpes, 74220 La Clusaz(8,297 €)

Route du col des aravis, 74220 La Clusaz(8,223 €)

Biens en vente à proximité du 22 Passage des novalles

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage des novalles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.