23 Rue de Vernaz, 74240 Gaillard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 506 €

de 3 504 € à 5 193 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue de Vernaz, 74240 Gaillard, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 23 Rue de Vernaz, 74240 Gaillard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°1065 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernaz à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 729 mètres
- Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Vernaz

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Vernaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de Vernaz dans son marché local

Prix du 23 Rue de Vernaz par rapport à la voie

Sur Rue de Vernaz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 23 Rue de Vernaz se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Vernaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie

À Gaillard, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Vernaz se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Gaillard et -11.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillard a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 558 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 177 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 392 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard(5,126 €)

Allée des Lys, 74240 Gaillard(4,276 €)

Allée des Rivettes, 74240 Gaillard(4,771 €)

Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard(4,647 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de Vernaz

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Vernaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.