2 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 778 €

de 4 416 € à 5 760 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 9 locaux.

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À propos du 2 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 9 locaux - 68 parkings - 1170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne buvette Cachat à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Embarcadere à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1471 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 618 mètres
- Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1130 mètres
- Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 150 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 281 mètres

Ventes au 2 Rue Nationale

Les 3 ventes au 2 Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 avril 2024

276 650 €(4 919 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.24 m²

2 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains

31 août 2023

112 500 €(2 870 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.2 m²

2 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains

23 juillet 2019

255 000 €(4 357 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.52 m²

2 Rue Nationale, 74500 Évian-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local

Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie

Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie

À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 2.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue De Neuvecelle, 74500 Évian-les-Bains(4,233 €)

Avenue Jean Leger, 74500 Évian-les-Bains(4,333 €)

Rue Gustave Et Pierre Girod, 74500 Évian-les-Bains(4,770 €)

Rue De La Touviere, 74500 Évian-les-Bains(4,247 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Nationale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nationale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.