11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 595 €
de 3 727 € à 6 171 €
Indice de confiance5/5

Le 11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°8 et de 26.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 525 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Buvette Prouvé-Novarina à 279 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Chavannes à 18 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Bruno à 1089 mètres
  • - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 620 mètres
  • - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 529 mètres

Ventes au 11 Avenue Des Grottes

Les 13 ventes au 11 Avenue Des Grottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2025
181 000 €(4 222 €/m²)
Appart.•2 p•42.87 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
28 mars 2025
174 000 €(4 049 €/m²)
Appart.•1 p•42.97 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
14 octobre 2024
247 400 €(5 689 €/m²)
Appart.•2 p•43.49 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
10 août 2023
180 740 €(4 216 €/m²)
Appart.•2 p•42.87 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
30 juin 2023
247 500 €(3 789 €/m²)
Appart. (2 lots)•4 p•65.32 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
27 mars 2023
194 000 €(4 512 €/m²)
Appart.•2 p•43 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
13 mars 2023
150 000 €(3 491 €/m²)
Appart.•1 p•42.97 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
16 février 2023
380 000 €(3 978 €/m²)
Appart. (2 lots)•4 p•95.53 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
4 janvier 2023
851 800 €(5 778 €/m²)
Appart.•5 p•147.41 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
23 septembre 2022
63 000 €(3 807 €/m²)
Appart.•1 p•16.55 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
27 mai 2021
228 000 €(4 190 €/m²)
Appart.•3 p•54.42 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
31 mars 2021
196 460 €(4 611 €/m²)
Appart.•2 p•42.61 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains
2 juin 2020
180 000 €(3 241 €/m²)
Appart.•3 p•55.54 m²
11 Avenue Des Grottes, 74500 Évian-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Des Grottes dans son marché local

Prix du 11 Avenue Des Grottes par rapport à la voie

Sur Avenue Des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 11 Avenue Des Grottes se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Des Grottes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie

À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Des Grottes se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 6.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 0.45 % sur 1 an et augmenté de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Évadez-vous à Évian-les-Bains

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595 000 €

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Évian-les-Bains, 74500

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