18 Rue des Léchères, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 18 Rue des Léchères, 74140 Douvaine, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°16 villa 1 et de 5.83 % à celui du n°16 villa 2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
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À propos du 18 Rue des Léchères, 74140 Douvaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Douvaine.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2776 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 669 mètres
Ventes au 18 Rue des Léchères
Les 4 ventes au 18 Rue des Léchères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Léchères dans son marché local
Prix du 18 Rue des Léchères par rapport à la voie
Sur Rue des Léchères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 18 Rue des Léchères se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Léchères par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des maisons atteint 4 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Léchères se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et -1.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvaine a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au premier semestre 2020 à 4 681 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue des Léchères
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Léchères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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