2 Rue des Balaries, 74140 Douvaine

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 560 €

de 4 294 € à 4 885 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue des Balaries, 74140 Douvaine, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°1 et de 1.29 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 2 Rue des Balaries, 74140 Douvaine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Douvaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 39 parkings - 698 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0876 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0875 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3572 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir Chapuis à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Église à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Bas Chablais à 855 mètres
- Ecole maternelle publique DOUVAINE à 417 mètres
- Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 553 mètres

Ventes au 2 Rue des Balaries

Les 3 ventes au 2 Rue des Balaries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juin 2023

210 900 €(5 059 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.69 m²

2 Rue des Balaries, 74140 Douvaine

27 janvier 2022

395 000 €(4 473 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•88.31 m²

2 Rue des Balaries, 74140 Douvaine

13 août 2021

250 000 €(4 221 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.23 m²

2 Rue des Balaries, 74140 Douvaine

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Balaries dans son marché local

Prix du 2 Rue des Balaries par rapport à la voie

Sur Rue des Balaries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 2 Rue des Balaries se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Balaries par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie

À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Balaries se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 6.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Lac, 74140 Douvaine(4,612 €)

Rue des Léchères, 74140 Douvaine(4,142 €)

Rue du Manoir, 74140 Douvaine(4,485 €)

Chemin du Cimetière, 74140 Douvaine(4,430 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Balaries

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Balaries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.