23 Impasse de l'Enclos, 74380 Cranves-Sales

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 133 €

de 3 509 € à 5 133 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Impasse de l'Enclos, 74380 Cranves-Sales, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°45 et de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 23 Impasse de l'Enclos, 74380 Cranves-Sales

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Cranves-Sales.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2699 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Dolmen dit La Cave ou Chambre aux Fées à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chandouze à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Impasse de l'Enclos

Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Impasse de l'Enclos dans son marché local

Prix du 23 Impasse de l'Enclos par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 23 Impasse de l'Enclos se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Impasse de l'Enclos par rapport à Cranves-Sales et à Haute-Savoie

À Cranves-Sales, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse de l'Enclos se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Cranves-Sales et -18.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cranves-Sales a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 037 €/m² au premier semestre 2020 à 5 386 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 666 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Cabouet, 74380 Cranves-Sales(4,423 €)

Impasse des Bosnets, 74380 Cranves-Sales(4,223 €)

Route de la Chandouze, 74380 Cranves-Sales(4,418 €)

Biens en vente à proximité du 23 Impasse de l'Enclos

Les biens actuellement en vente autour du 23 Impasse de l'Enclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.