4 Rue Joseph Nicollet, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 416 €

de 1 821 € à 2 984 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Joseph Nicollet, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°1 et de 1.38 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 5 locaux.

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À propos du 4 Rue Joseph Nicollet, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 5 locaux - 126 parkings - 2651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°2115 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0564 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0565 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0572 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0574 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0563 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0567 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5011 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0566 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0569 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0568 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2114 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2752 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0573 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Mairie à 150 mètres
- Cluses à 372 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Bosco à 32 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 32 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 284 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 62 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Nicollet

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Nicollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Joseph Nicollet dans son marché local

Prix du 4 Rue Joseph Nicollet par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Nicollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 4 Rue Joseph Nicollet se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Joseph Nicollet par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Nicollet se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du pré Bénévix, 74300 Cluses(2,373 €)

Rue de l'hôtel de ville, 74300 Cluses(2,416 €)

Grande rue, 74300 Cluses(2,473 €)

Rue Achille Benoît, 74300 Cluses(2,387 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Joseph Nicollet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Joseph Nicollet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.