32 Rue du Marcelly, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 393 €

de 2 014 € à 3 261 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Marcelly, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 32 Rue du Marcelly, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°5696 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 1579 mètres
- Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 618 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Marcelly

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Marcelly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Marcelly dans son marché local

Prix du 32 Rue du Marcelly par rapport à la voie

Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 32 Rue du Marcelly se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Marcelly par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Marcelly se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Cluses et 51.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du jardin du Môle, 74300 Cluses(3,016 €)

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Biens en vente à proximité du 32 Rue du Marcelly

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Marcelly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.