22 Rue des grands champs, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 554 €

de 3 095 € à 4 162 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue des grands champs, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 et de 1.51 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 22 Rue des grands champs, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1733 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 162 mètres
- Cluses à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Collège G Anthonioz de Gaulle à 460 mètres
- Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 662 mètres
- Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 495 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des grands champs

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des grands champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des grands champs dans son marché local

Prix du 22 Rue des grands champs par rapport à la voie

Sur Rue des grands champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 22 Rue des grands champs se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des grands champs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des grands champs se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Cluses et -30.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Béchet, 74300 Cluses(3,243 €)

Allée des lauriers, 74300 Cluses(3,553 €)

Avenue des Alpes, 74300 Cluses(3,595 €)

Avenue Georges Clémenceau, 74300 Cluses(3,206 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des grands champs

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des grands champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.