23 Rue des Buttes, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 335 €

de 2 567 € à 4 040 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Buttes, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et de 7.34 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 23 Rue des Buttes, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine à 311 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 305 mètres
- Cluses à 533 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Bosco à 152 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 152 mètres
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 423 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Buttes

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Buttes dans son marché local

Prix du 23 Rue des Buttes par rapport à la voie

Sur Rue des Buttes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 23 Rue des Buttes se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Buttes par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Buttes se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Cluses et -34.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Émile Chautemps, 74300 Cluses(2,902 €)

Avenue du Mont-Blanc, 74300 Cluses(2,714 €)

Avenue du docteur Jacques Arnaud, 74300 Cluses(3,191 €)

Rue Pasteur, 74300 Cluses(2,783 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Buttes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Buttes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.